Konut Piyasasında Son Durum
Konut piyasalarında son durumu uzman ekibimiz sizler için analiz etti. Rusya - Ukrayna savaşı ile birlikte dünya genelinde baş gösteren ekonomik kriz ve artan enflasyon konut piyasasını nasıl etkileyecek haberimizde.
Editör: adalet.tv
06 Mayıs 2022 - 13:30 - Güncelleme: 11 Ekim 2023 - 11:41
Dünya Rusya-Ukrayna krizi ile sarsılırken gıda ve enerji fiyatlarındaki artış tüm dünya ülkeleri için içinden çıkılmaz bir hal aldı ve bu durum ülke enflasyon oranlarına yansıdı. Buna bağlı olarak insanlar kazançlarını enflasyondan koruma yolu olarak konut, arsa ve çeşitli yatırım araçlarına yöneldiler.
Konu ile ilgili spotfinans isimli haber sitesinde yer alan haberde 2001 yılındaki ekonomik krize atıf yapılarak konut piyasasında ciddi bir durgunluk yaşanacağı belirtilmiş, konut her ne kadar en güvenilir yatırım aracı olarak görülse de internet sitesinde yer alan makale tüm istatistiki veriler ışığında kaleme alınmış görünüyor.
Habere göre artan enflasyon ile birlikte 2022 yılı Mart ayı itibariyle Türkiye geneli konut fiyat artışı yüzde 127 olarak belirtilmiş ve konut satışlarında 2022 yılı itibariyle bir toparlanma olduğu gözlemlenmiş.
Türkiye’de Faiz-Enflasyon Çıkmazı
Konut fiyatları dahil olmak üzere tüm fiyat artışlarının ana sebebi olan enflasyon ise ülkemiz için son yıllarda ciddi bir sorun haline geldi. Enflasyon ile mücadele araçlarından biri olan faizin nasıl kullanılması gerektiği ve dolayısıyla faiz enflasyon ilişkisini anlamamız gerekiyor. Rusya-Ukrayna krizi sebebiyle artan enerji (petrol, doğalgaz) ve hammadde fiyatları üretici maliyet enflasyonuna yansıdı.
Üreticiler, ürettikleri mal maliyetlerinde 2021 yılı Ocak ayından itibaren yaklaşık olarak yüzde 75 artış ile karşı karşıya kaldı. Mart ayı itibariyle üretici enflasyonu yüzde 114,97, Nisan ayı itibariyle ise yüzde 121,82 olarak açıklandı. Üretici maliyetlerine örnek olarak inşaat sektörünü ele alırsak, bina yapımında kullanılan demir, çimento, mermer, cam ve benzeri ürünler yıllık bazda yüzde 121,82 oranında zamlandı.
Artan fiyatlar tüm sektörde etkili olurken insanların yaşam standardını olumsuz etkiledi. Korona salgını ve ardından Rusya-Ukrayna arasındaki savaş akabinde uygulanan ambargo ve yaptırımlar tedarik zincirinde kaymalara neden oldu.
Konut Fiyatlarındaki Artış Devam Edecek Mi?
Konut satın almak isteyen vatandaşlar zorlanırken ev sahipleri ise fiyatların sürekli değişmesi sebebiyle evlerini satışa çıkarmakta çekingen davranıyorlar. Artan maliyetler sebebiyle yeni projeler rafa kaldırılıyor. Kısa vadede konut fiyatlarındaki artış üretici enflasyonu sebebiyle artması sürpriz değil. Ancak konut kredileri, faiz oranları ve benzeri değişkenlere bağlı olarak piyasanın uzun vadede düzene gireceği beklenebilir.
Konu ile ilgili spotfinans isimli haber sitesinde yer alan haberde 2001 yılındaki ekonomik krize atıf yapılarak konut piyasasında ciddi bir durgunluk yaşanacağı belirtilmiş, konut her ne kadar en güvenilir yatırım aracı olarak görülse de internet sitesinde yer alan makale tüm istatistiki veriler ışığında kaleme alınmış görünüyor.
Habere göre artan enflasyon ile birlikte 2022 yılı Mart ayı itibariyle Türkiye geneli konut fiyat artışı yüzde 127 olarak belirtilmiş ve konut satışlarında 2022 yılı itibariyle bir toparlanma olduğu gözlemlenmiş.
Türkiye’de Faiz-Enflasyon Çıkmazı
Konut fiyatları dahil olmak üzere tüm fiyat artışlarının ana sebebi olan enflasyon ise ülkemiz için son yıllarda ciddi bir sorun haline geldi. Enflasyon ile mücadele araçlarından biri olan faizin nasıl kullanılması gerektiği ve dolayısıyla faiz enflasyon ilişkisini anlamamız gerekiyor. Rusya-Ukrayna krizi sebebiyle artan enerji (petrol, doğalgaz) ve hammadde fiyatları üretici maliyet enflasyonuna yansıdı.
Üreticiler, ürettikleri mal maliyetlerinde 2021 yılı Ocak ayından itibaren yaklaşık olarak yüzde 75 artış ile karşı karşıya kaldı. Mart ayı itibariyle üretici enflasyonu yüzde 114,97, Nisan ayı itibariyle ise yüzde 121,82 olarak açıklandı. Üretici maliyetlerine örnek olarak inşaat sektörünü ele alırsak, bina yapımında kullanılan demir, çimento, mermer, cam ve benzeri ürünler yıllık bazda yüzde 121,82 oranında zamlandı.
Artan fiyatlar tüm sektörde etkili olurken insanların yaşam standardını olumsuz etkiledi. Korona salgını ve ardından Rusya-Ukrayna arasındaki savaş akabinde uygulanan ambargo ve yaptırımlar tedarik zincirinde kaymalara neden oldu.
Konut Fiyatlarındaki Artış Devam Edecek Mi?
Konut satın almak isteyen vatandaşlar zorlanırken ev sahipleri ise fiyatların sürekli değişmesi sebebiyle evlerini satışa çıkarmakta çekingen davranıyorlar. Artan maliyetler sebebiyle yeni projeler rafa kaldırılıyor. Kısa vadede konut fiyatlarındaki artış üretici enflasyonu sebebiyle artması sürpriz değil. Ancak konut kredileri, faiz oranları ve benzeri değişkenlere bağlı olarak piyasanın uzun vadede düzene gireceği beklenebilir.
FACEBOOK YORUMLAR