Kamulaştırma nedir, hukuki süreç ve tüm detaylar

Konut, arsa vb şeylere sahip olduğumuzda bazı durumlarda bunlar üzerinde devletin söz hakkı vardır. Bu durumda işleyiş, kurallar ve detaylar yazımızda.

Kamulaştırma diğer ismiyle istimlak, devlet ve diğer kamu tüzel kişilerin kamu yararı söz konusu olduğunda, karşılığı peşin şekilde verilerek özel mülkiyetteki taşınmazın tamamını veya bir kısmını, kanundaki esas ve usullere göre zorla el atmasıdır. Burada soz konusu sadeve taşınmaz mallardır. Ve amaç sadece kamu yararıdır. Karşılığı peşin olarak mal sahibine ödenir ancak bazı durumlarda taksitlendirmeye gidilebilir. Bunlar:

Tarım reformunun uygulanması kapsamında yapılan kamulaştırmalar

Kıyıların korunması kanunu kapsamındaki kamulaştırmalar 

Turizm amaçlı kamulaştırmalar 

Büyük enerji ve sulama projeleri ile iskan projelerinin gerçekleştirilmesine ilişkin yapılan kamulaştırmalar da taksitlendirilmeye gidilebilir. Taksit süresi ise 5 yılı aşamaz.Eğer kamulaştırmanın yapıldığı amaç gerçekleşmezse hükümsüz sayılır ve taşınmazın eski sahibine verilmesi gerekir. Kamulaştırma bedeli kesinleştikten sonra 5 yıl içinde taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa mal sahibi kamulaştırma bedelini aldıkları gündem itibaren işleyecek kanunu faizi ile ödeyerek taşınmaz malı geri alabilir. Burda dikkat edilmesi gereken husus, mülkiyet sahibine bu hak doğduktan itibaren 1 yıl içinde kullanması gerektiğidir.

Kamulaştırma, kamulaştırma nedir, istimlak