Son birkaç yıldır Türk yatırımcıların yurtdışına olan ilgisi gözle görülür biçimde artmış durumda. Özellikle 2024 yılında, Avrupa’da oturma izni ve serbest dolaşım hakkı sağlayan Golden Vize programlarına yapılan başvurularda dikkat çekici bir yükseliş yaşandı. Bu ilginin odağında ise Portekiz Golden Vize ve Yunanistan Golden Vize programları yer alıyor.
Yurtdışında yatırım yoluyla oturum izni kazanmak isteyenlerin tercihi olan bu iki ülke, hem yaşam kalitesi hem de yatırım güvencesi açısından öne çıkıyor. NotteGlobal’in kurucusu ve uluslararası yatırım danışmanı Yusuf Boz, Türk yatırımcıların bu programlara yönelmesindeki sebepleri, beklentileri ve önümüzdeki dönemdeki fırsatları ayrıntılarıyla değerlendirdi.
Portekiz: Avrupa’da Güvenli Bir Gelecek Arayanların Rotası Portekiz Golden Vize programı, 2024 yılı itibarıyla gayrimenkul alımı yerine daha çok fon bazlı yatırımlara yönelmiş durumda. 500.000 Euro tutarında Portekiz Hükümeti onaylı yatırım fonlarına yapılan yatırımlar, hem oturum izni hem de gelecekte vatandaşlık hakkı sağlayabiliyor.
Yusuf Boz, Portekiz’in stratejik yatırım dönüşümünü şu sözlerle açıklıyor: “Portekiz, klasik gayrimenkul yatırımcılarından çok daha fazlasını hedefliyor. Fon yatırımlarıyla ülkeye değer katan, teknoloji ve sürdürülebilirlik gibi alanlarda etki yaratan yatırımcılar aranıyor. Bu da aslında ciddi düşünen ve uzun vadeli plan yapan Türk yatırımcılar için büyük bir fırsat.” NotteGlobal’in 2024 başından bu yana gerçekleştirdiği başvuruların %60’ı Portekiz’e yapılmış durumda. Özellikle çocuklarının Avrupa’da eğitim almasını isteyen aileler ile iş dünyasında sınırlarını genişletmek isteyen girişimciler, Portekiz’i tercih ediyor.
“Bu programın en büyük artısı, yatırımcının yılda yalnızca birkaç gün Portekiz’de bulunmasının yeterli olması. Aynı zamanda ailenin tamamı bu programa dahil olabiliyor. Çocuklar Avrupa’da eğitim alırken, aileler hem ekonomik hem sosyal olarak daha güçlü bir konumda oluyor,” diyor Yusuf Boz. 2024 yılında Portekiz’e başvuran Türk yatırımcı sayısı bir önceki yıla göre %37 artarken, 2025’te bu artışın %50’ye çıkması bekleniyor.
Yunanistan: Düşük Eşikli ve Güçlü Bir Alternatif Portekiz’e göre daha düşük yatırım gereksinimi sunan Yunanistan Golden Vize programı ise, 250.000 Euro’luk gayrimenkul yatırımı ile oturum hakkı sunmaya devam ediyor. 2024’te Türkiye’den gelen başvuru sayısında %44’lük bir artış yaşandı.
Yusuf Boz, bu ilgiyi şöyle değerlendiriyor:
“Yunanistan Golden Vize programı, hem uygun fiyatlı gayrimenkuller hem de Avrupa’nın kapılarını açan bir belge sunuyor. Yatırım yapıyorsunuz, aynı anda Avrupa’da yaşama ve dolaşım hakkı kazanıyorsunuz. Üstelik bunu İstanbul’daki bir daire fiyatına gerçekleştirebiliyorsunuz.”
Atina, Selanik ve Girit gibi bölgelerde yatırım yapan Türkler arasında yazlık ev sahibi olanlardan, uzun vadeli oturum planı kuranlara kadar geniş bir yelpaze bulunuyor.
Yunanistan’ın vatandaşlık süreci, Portekiz’e kıyasla daha uzun olsa da, Boz’a göre birçok yatırımcı için oturum iznine sahip olmak bile yeterince cazip:
“Pek çok kişi bu adımı yalnızca gayrimenkul yatırımı olarak değil, çocuklarına Avrupa’da bir hayat kurmak için bir köprü olarak görüyor. Bu çok stratejik bir adım.”
NotteGlobal’in Verileri Ne Diyor? 2024 yılı boyunca NotteGlobal üzerinden yapılan başvuruların detayları, yatırımcı profilinin de değişmekte olduğunu ortaya koyuyor. Eskiden yalnızca varlıklı yatırımcıların ilgi gösterdiği Golden Vize programlarına artık genç girişimciler, teknoloji profesyonelleri ve sağlık çalışanları da ilgi göstermeye başladı.
Yusuf Boz bu durumu şöyle açıklıyor: “Artık yatırım motivasyonu sadece para kazanmak değil. İnsanlar çocuklarına Avrupa’da iyi bir eğitim, daha iyi bir sağlık sistemi ve politik olarak daha öngörülebilir bir gelecek bırakmak istiyor. Özellikle son ekonomik dalgalanmalardan sonra döviz bazlı gelir ve mülkiyet sahibi olma fikri çok daha güçlü bir hâl aldı.”
2025’te Ne Bekleniyor? Portekiz ve Yunanistan Golden Vize programları için 2025 yılında yeni düzenlemelerin gündemde olduğu biliniyor. Yunanistan’ın belirli bölgelerde yatırım eşiklerini artırması ve Portekiz’in fon yatırımlarına ek denetim mekanizmaları getirmesi bekleniyor.
Boz’a göre bu gelişmeler, yatırım yapmayı düşünenler için önemli bir uyarı niteliğinde: “Önümüzdeki 6-9 aylık süreç, bugünkü şartlardan faydalanmak için kritik. Hem Portekiz hem de Yunanistan 2025’te programlarını daha seçici ve katı hâle getirebilir. Şu anki esneklik ve yatırım fırsatları, bu programlara giriş için belki de son altın dönem.”
Yorumlar
Bakan açıkladı: 284 Hacker gözaltına alındı
Devrim Niteliğinde Yeni Yapay Zekâ Cihazı: 2026’da Geliyor!
TikTok'ta Ücretsiz Takipçi Artırmanın Etkili Yöntemleri: 2025 Güncel Rehber
Instagram’da Ücretsiz Takipçi Artırmanın Etkili Yolları: 2025 Güncel Stratejiler
B-2 Hayalet Bombardıman Uçağı: Gökyüzünün Görünmez Devi ve Stratejik Gücü
Süpersonik Uçaklar Sivil Havacılığı Yeniden Şekillendirebilir mi?
